不仅在建筑招投标、工程款支付过程中大肆收受贿赂，更肆无忌惮地与房地产商签订以《学生公寓投资协议》为名、有效期15年的“受贿协议”，每年从中“分红”20万元，原江西师范大学基建处处长谌光明近日因受贿480万元(其中280万元“分红”因案发未遂)被南昌市中级人民法院一审判处有期徒刑15年。

      从招投标一直到工程款支付，谌光明几乎没有放过任何环节的腐败机会，最多一次受贿竟达100万元现金。但贪欲没有止境，在工程竣工后，既未出资也未参与管理的谌光明，又以合资人身份公然“分红”。而他敢于从房地产商手中“分红”的惟一“筹码”，正是屡试不爽的权力“干股”。

      近年来，建筑领域的腐败现象层出不穷，房地产开发中的腐败成本也已是公开的秘密。江西某地检察机关曾经在接受记者采访时透露，由于工程建设利润高，施工单位之间竞争激烈，为获取工程，将工程造价的5%至10%列入“公关费”预算用于行贿，是当地建筑行业的潜规则。

      然而，“受贿协议”的曝光释放出一种更为危险的信号。在全国上下反腐呼声高涨的同时，房地产开发过程中的腐败成本却由幕后走向台前，由心照不宣的潜规则，异化为习以为常的“明规则”。